A responsabilidade pela infiltração em um imóvel alugado depende de diferentes fatores, como as cláusulas específicas do contrato de locação, a legislação local e as circunstâncias do caso em questão.
Em geral, a manutenção e reparação do imóvel são de responsabilidade do proprietário, a menos que tenha sido estabelecido algo diferente no contrato de locação. O locador é responsável por fornecer um imóvel em condições adequadas de uso, livres de defeitos que possam comprometer sua habitabilidade, como infiltrações.
Caso ocorra uma infiltração no imóvel alugado, é recomendável que o locatário informe a imobiliária ou o proprietário imediatamente. O locador deve ser notificado para que possa tomar as providências necessárias para corrigir o problema. Em muitos casos, o contrato de locação também pode estabelecer um procedimento específico a ser seguido em casos de reparos ou problemas no imóvel.
No entanto, é importante observar que a negligência do locatário no cuidado adequado do imóvel pode influenciar na atribuição de responsabilidades. Se a infiltração for causada por ações ou omissões do locatário, como não reportar vazamentos ou não adotar medidas adequadas de prevenção, o locatário pode ser considerado responsável pelos danos resultantes.
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Em qualquer caso, se houver disputas sobre a responsabilidade pela infiltração, é recomendável buscar orientação legal para analisar o contrato de locação, a legislação local e os direitos e obrigações de ambas as partes envolvidas.