Você sabe o que fazer quando se quer colocar um imóvel á venda? Seja ele casa, apartamento, loja, barracão ou sobrado, precisa de algumas orientações e de alguns passos a seguir. É preciso ter muitos cuidados, já que é um bem de valor mais alto, e que deve ser muito bem negociado, preferencialmente por profissionais da área, para que o processo seja feito por completo sem sustos ou incômodos que podem surgir.
O corretor Marcos Batista, da Imobiliária Razão, que foi o campeão de Vendas do mês de julho da Rede Imóveis, dá dicas de como o processo de venda pode ser eficiente, seguro, e com o mínimo de risco possível.
Pesquisa
É importante e até essencial procurar uma imobiliária, já que são profissionais em comprar, vender e alugar, para realizar o negócio. Ele sugere que quem deseja contratar uma empresa busque bastante sobre ela e sua idoneidade mesmo que seja na internet; se ela tem muitas críticas no site ReclameAqui, por exemplo.
Avaliação
É importante que seja feita uma avaliação do imóvel que esteja dentro do valor de mercado. Caso o corretor faça muito acima ou muito abaixo de um valor, é bom questionar o porquê e tentar deixar ele dentro de uma boa avaliação, nem para mais e nem para menos. Claro, se o desejo ou necessidade é vender muito rápido, é possível fazer um valor abaixo para que a compra seja realizada logo.
Apresentação
A aparência do imóvel que se deseja vender é fundamental porque oferece outro olhar para quem vê ou procura um imóvel do tipo. Precisa estar limpo, pintado, grama cortada, enfim, coisas que não são muito custosas para fazer, mas que se o interessado olhar e não tiver uma boa aparência, ele terá a sensação que gastará muito mais dinheiro e também tempo para deixar em ordem.
Documentação
É extremamente importante verificar toda a documentação a que se refere ao imóvel e à sua venda para não ter grandes empecilhos no meio do processo. Não só os documentos do imóvel, como os das pessoas ou da pessoa que vai vender. Processo de separação, herança, usufruto e outros, devem estar tudo bem resolvido caso contrário a negociação não pode ser feita.