Comprar um imóvel residencial significa, para a maioria das pessoas, um sonho, um objetivo realizado. Como é um bem de alto valor, geralmente a compra é pensada, analisada muito bem em seus detalhes. E mais, os recursos para essa compra podem vir de financiamento oferecido pelo mercado para que as pessoas possam mais facilmente comprar o imóvel.
Norberto Bau, corretor da Imobiliária Cilar e campeão em Vendas do mês de setembro da Rede Imóveis, explica como podem ser os tipos de linhas de crédito para a compra do imóvel residencial.
Quando o imóvel está na planta ou ainda em construção, para a compra é preciso fazer o financiamento com a construtora ou com o banco indicado por ela. Já para outros imóveis, a linha de crédito para a aquisição pode ser com um banco à escolha do comprador.
O ideal para quem está em busca de um financiamento é procurar uma instituição bancária e ver quais as opções que ela oferece de crédito. Para a escolha, é importante observar dois itens que podem influenciar a decisão: qual a taxa de juros e o valor do seguro habitacional.
Atualmente quase todos os bancos fazem financiamento imobiliário e oferecem, em seus sites, uma simulação de valores e tarifas – para o possível comprador ter uma ideia básica -, mas é necessário ir até a instituição porque há inúmeros detalhes que fazem a diferença para compor o financiamento e ver qual o melhor tipo para cada um.
O banco irá analisar detalhadamente o perfil do comprador, de acordo com a sua renda e outros atributos, em qual financiamento se encaixa e direcionar da melhor maneira.
Outra forma ainda de comprar um imóvel é por meio de consórcio, mas desse modo o interessado não tem o dinheiro em mãos no início, apenas quando é contemplado, o que pode ocorrer em meses ou anos, e poderá comprar o imóvel apenas com essa contemplação.